Balkonsanierung

Mehr Sicherheit und Komfort für Ihre Immobilie

Die Abdichtung des Balkons schützt vor Feuchtigkeit und verhindert, dass Wasser in die darunterliegenden Stockwerke eindringt. Eine gut funktionierende Entwässerung sorgt dafür, dass sich keine Pfützen oder Staunässe auf dem Balkon bilden. 

Wichtige Maßnahmen bei der Balkonsanierung sind:

Liste
Abdichtung und Entwässerung

Abdichtung und Entwässerung

Die Abdichtung des Balkons schützt vor Feuchtigkeit und verhindert, dass Wasser in die darunterliegenden Stockwerke eindringt. Eine gut funktionierende Entwässerung sorgt dafür, dass sich keine Pfützen oder Staunässe auf dem Balkon bilden.

Fassadendämmung

Fassadendämmung

Durch die energetische Sanierung des Balkons und den Einbau einer Fassadendämmung wird der Energieverbrauch des Gebäudes gesenkt und der Wohnkomfort verbessert.

Fußbodenbeläge erneuern

Fußbodenbeläge erneuern

Der Bodenbelag des Balkons ist ständig den Elementen ausgesetzt. Eine Sanierung des Bodenbelags kann sowohl optische Mängel beheben als auch die Lebensdauer des Balkons verlängern.


Balkon-Sanierung in drei Phasen:

Ein Balkon ist weit mehr als nur ein bauliches Anhängsel – er erweitert den Wohnraum, steigert den Komfort und erhöht den Immobilienwert spürbar. Doch Balkone sind besonders stark belastet: Witterungseinflüsse wie Regen, Frost, UV-Strahlung, Temperaturschwankungen und stehendes Wasser setzen dem Baukörper dauerhaft zu. Ohne fachgerechte Instandhaltung entstehen im Laufe der Zeit gravierende Schäden, die nicht nur die Optik beeinträchtigen, sondern auch die Tragfähigkeit und Dichtigkeit gefährden können.

Eine professionelle Sanierung bringt den Balkon nicht nur technisch auf den neuesten Stand, sondern verbessert auch deutlich das Erscheinungsbild und die Nutzbarkeit. Im Folgenden zeigen wir Ihnen typische Sanierungsabläufe anhand von Beispielbildern – aufgeteilt in die drei Phasen „vorher – während – nachher“.

Sanierungsphasen Slider (isolation)
Phase 1:
Vor der Sanierung – typische Schadensbilder
In dieser Phase ist der Balkon oft deutlich gezeichnet vom jahrelangen Einfluss von Wetter und Nutzung. Die Schäden sind häufig nicht nur oberflächlich, sondern betreffen auch die Bausubstanz.
In unseren Beispielbilder aus verschiedenen Projekten sehen Sie, die die Ausgangszustände. Diese belegen oft deutlich sichtbar Sanierungsbedarf.

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Typische Sanierungsgründe in dieser Phase:
  • Abplatzungen und Risse im Beton – durch eindringende Feuchtigkeit und Frost-Tau-Wechsel
  • Offene Fugen und beschädigte Beläge – meist bei alten Fliesen- oder Steinbelägen sichtbar
  • Korrosion an Geländerbefestigungen und Bewehrungsstahl – ein Zeichen für tiefere Schäden
  • Wasserflecken oder Schimmel an der Balkonunterseite – Hinweis auf fehlende oder defekte Abdichtung
  • Lose, hohl liegende Fliesen oder sichtbare Ausblühungen
  • Undichte Türanschlüsse – häufige Ursache für Feuchtigkeitseintritt ins Gebäudeinnere

Phase 2:
Während der Sanierung – technische Maßnahmen und Sicherheit
In dieser Phase werden alle erforderlichen technischen Maßnahmen durchgeführt, um die Bausubstanz zu sichern und den Balkon vor weiteren Schäden zu schützen. Nach Abschluss dieser Arbeiten ist der Balkon technisch wieder sicher und wird vorbereitet für die finalen optischen Maßnahmen.
Nach Abschluss dieser Arbeiten ist der Balkon technisch wieder sicher und vorbereitet für die finalen optischen Maßnahmen.

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Wichtige Arbeiten in der zweiten Phase:
  • Entfernung der beschädigten Beläge und Reinigung der Oberfläche
  • Reparatur von Rissen und Betonabsplitterungen durch qualifizierte Fachkräfte
  • Erneuerung der Abdichtungsschichten für langanhaltenden Schutz
  • Stabilisierung und Erneuerung der Geländerbefestigungen
  • Einbau neuer Entwässerungssysteme, um Wasserschäden und stehendes Gewässer zu vermeiden

Phase 3:
Nach der Sanierung – funktional und optisch wie neu
Frisch saniert verbindet der Balkon jetzt ästhetische Aufwertung mit technischer Zukunftssicherheit in der Substanz. Auch die Oberfläche ist nun nicht nur ansprechend, sondern auch bereit und belastbar für viele weitere Jahre sichere Nutzung.
So präsentiert sich der Balkon nach der Sanierung – bereit für viele weitere Jahre Nutzung.

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Merkmale der finalen Phase:
  • Neue, langlebige Bodenbeläge und Abdichtungen
  • Optisch ansprechende Gestaltung mit modernen Materialien
  • Verbesserte Sicherheit durch stabile Geländer und Türanschlüsse
  • Langfristiger Schutz vor Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen
Wie wir unterstützen können
Wir bieten Ihnen eine umfassende Analyse Ihres Balkons und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Sanierung. Mit einem starken Netzwerk aus qualifizierten Handwerkern setzen wir Ihre Wünsche effizient um und bieten Ihnen darüber hinaus Beratung zu Fördermöglichkeiten und Energieeffizienz.

ImmobilienwertPlus

Balkonsanierung – Wir beraten Sie gerne!

Möchten Sie mehr über die Sanierung Ihres Balkons erfahren? Nutzen Sie unser Kontaktformular, um eine individuelle Beratung zu erhalten. Unsere Expertinnen und Experten helfen Ihnen dabei, die besten Sanierungsmaßnahmen für Ihren Balkon zu finden, um sowohl die Sicherheit als auch die Optik und Funktionalität langfristig zu gewährleisten. 

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